TP.HCM ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ sử dụng căn hộ đã bán để thế chấp nhà băng

UBND Tp.HCM đã chấp thuận đề xuất Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm giảm thiểu, ngăn chặn tình trạng 1 số chủ đầu tư dùng những căn nhà đã bán cho khách hàng để thế chấp những khoản vay nhà băng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ bắt buộc chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các đối tác thương lượng thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ các bạn nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận, quận thực hành cấp giấy chứng thực cho khách hàng nhà đã thực hành phần đông bổn phận vốn đầu tư đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ coi xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tài chính và chủ đầu cơ sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn nhà mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho riêng tư, doanh nghiệp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình ko thực hiện hồ sơ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ rà soát việc kinh doanh bất động sản của chủ đầu cơ và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn riêng tư, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, buộc phải đền bù thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo ký hợp đồng của các đối tác trong hiệp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).